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鑫苑集團:品質成為房地產決勝關鍵

洞察網 2019-01-30 10:17:18

從去年至今,房地產寒潮遲遲未散,房地產行業進入新的發展周期。

期間,房企巨頭高喊“活下去”的口號言猶在耳,龍頭房企也把戰略轉型提上日程,動作頻頻。

位列行業百強的鑫苑集團是最早踐行“轉型”決策的上市房企之一。

地產寒冬,鑫苑集團業績逆勢增長,全新的平臺生態體系基本成型。

在中國經濟整體面臨下行壓力,變數和不確定性增加的大背景下,鑫苑集團認為地產行業調控政策持續加碼,房企要尋求新的業績增長點,追求更有質量的增長。

在增長質量上,鑫苑在2018年斬獲頗豐。

主打品質地產 完善一二線布局

2018年是鑫苑的“品質年”。

鄭州鑫苑國際新城

這一年,鑫苑集團在地產主業推進“品質地產”戰略,構建“全生命周期品質管理體系”,推出“鑫苑地產新建造體系1.0”,有效提升了產品品質。

鑫苑業績穩步增長,與注重品質的價值觀分不開。在鑫苑看來,品質過硬,利潤自然會增長,這是最樸素的商業邏輯,也是做強的核心要素。

據悉,在第三方實測實量等產品質量綜合評估中,鑫苑的年度均值均超越行業均值,邁入行業品質第一梯隊。鄭州國際新城、鄭州金水觀城、成都鑫苑城、青島御龍灣等均為當地口碑項目,鑫苑的產品品質也得到了業主的高度認可。

業績支撐的背后,鑫苑集團在一二線重點城市布局趨于完善。

2018年,鑫苑在鄭州、成都、濟南、武漢等地接連拿地,通過股權收購、招拍掛、聯合開發等方式,全面覆蓋長三角、珠三角、環渤海、中部區域等中國最具活力的經濟圈。

土地儲備是房企生存之本,拿地態度則是房企心態的“晴雨表”。鑫苑集團堅持既定戰略不動搖,立足房地產主業穩扎穩打,“活下去”不是問題。

科技金融雙重賦能 產業連接基本成型

實現快速轉型,科技和金融為鑫苑集團交上驚喜的答案。

在主業房地產領域,釋放存量市場的沉淀價值,成為鑫苑運用科技試水的首選。

傳統的房地產市場,從客戶到業主之間,還有買地、設計、開發、工程管理、交付一整套的價值鏈。鑫苑正試圖打通從客戶到用戶的所有環節,不管是慷寶機器人還是智慧云銷售平臺,都將助力地產,為房地產行業深化和增值服務打開空間。

鑫苑集團表示,科技對鑫苑企業戰略發展具有決定性作用,各個板塊都將圍繞科技滲透行業,服務更多企業。

科技為橫軸,金融為縱軸,鑫苑集團的戰略目標,演變成“構建產業科技連接”的生態圖譜,最終能夠“連接一切”。

“以科技為基石,以金融為引擎,從產業鏈升級為產業互聯網,連接多元業態的背景下實現多重價值,鑫苑大有可為。”

做大輔業,構建生態圈

規模房企的2018年充滿挑戰。2018年初,各大龍頭房企都提出了新的規模目標,直逼萬億天際線。從千億俱樂部開始,房企規模越來越龐大,突破天花板來到云端。激進擴張之下,困境與挑戰接踵而至。

高歌猛進的規模化發展不是鑫苑的出路。如今在這個巨頭林立的地產格局中生存,鑫苑選擇了快速轉型。主業做強,輔業做大,利用房地產主業的優勢,推動鑫苑集團五大輔業實現自我造血,最終能夠為其他板塊及主業輸血,形成互相支撐、互相賦能、良性循環的鑫苑產業生態圈。

2018年,鑫苑五大輔業收入和利潤雙雙大幅增長,對鑫苑集團整體業務貢獻比重穩步上升。

2019年,宏觀經濟形勢仍然不容樂觀,各行各業的發展均面臨較大的壓力,鑫苑集團要實現“一主五輔”的全面破局。鑫苑集團如何實現破局,地產主業穩扎穩打之外,鑫苑對五大輔業寄予厚望。根據計劃,2019年鑫苑輔業將繼續保持高速增長,為鑫苑生態圈的形成打下基礎。

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